膠東在線消息 問題編號為1289259的網(wǎng)友留言投訴：芝罘區(qū)樺林彩云城1號樓（小區(qū)東南角）地下車庫空間，先前有小區(qū)居民反映，貴部及相關部門幾年前已現(xiàn)場查看，小區(qū)公共空間竟被開發(fā)商改變規(guī)劃用途，賣房時售樓處門口還有宣傳大型商超即將入駐的廣告，最終為什么沒引進商超方便居民生活，卻私自出售給二手車商！同時大量二手車除占用地下車庫外，還占用外圍停車場，影響居民停車占用大量空間。請問后續(xù)進展如何？違法買賣應屬無效，目前二手車商仍在占場經(jīng)營，請貴部門聯(lián)合相關部門協(xié)查恢復原狀。

　　市自然資源和規(guī)劃局回復：您好，樺林彩云城地下一層規(guī)劃為地下車庫，建筑已辦理規(guī)劃竣工核實手續(xù)，規(guī)劃服務工作已經(jīng)完成。依據(jù)《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十五條：“已經(jīng)建成并投入使用的建筑物、構(gòu)筑物不得擅自改變建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的使用性質(zhì)。確需改變的，應當向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照有關法律、法規(guī)及本條例規(guī)定的程序辦理規(guī)劃許可變更手續(xù)。”樺林彩云城地下一層在竣工核實后未經(jīng)審批擅自改變建筑使用性質(zhì)，適用《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》條例第七十六條相關處罰措施，但是各地處罰實施的部門不同。依據(jù)2018年7月31日《關于深化市區(qū)規(guī)劃建設管理體制改革的意見》(煙發(fā)〔2018〕22號)“規(guī)劃部門牽頭負責對市區(qū)建設項目自建設工程規(guī)劃許可證發(fā)放到竣工規(guī)劃核實為止全過程的監(jiān)督檢查。各區(qū)負責轄區(qū)內(nèi)違法建設、私搭亂建、戶外廣告、占道經(jīng)營等城管執(zhí)法工作及市級管理區(qū)域的違法行為查處”。該未經(jīng)審批就改變建筑使用性質(zhì)的行為應由街道執(zhí)法部門進行查處。